Deze over de volle breedte uitgebouwde royale hoekwoning met garage, carport en geheel besloten zonnige tuin met heerlijke veranda is aan de rand van Didam gelegen in ruim opgezette en groene woonomgeving, aan rustig autoluw hofje. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is op geheel traditionele wijze gebouwd in 1981 en in latere periode verder op- en uitgebouwd. De woning meet een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst 147m² , heeft een totale inhoud van 586m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 287m². Aan de voorzijde tref je een riante oprit met plaats voor het parkeren van uw auto onder de carport. Deze woning is gesitueerd aan een pleintje met diverse speelvoorzieningen. Een ideale woning gunstig gelegen nabij diverse scholen en supermarkt. Door de forse uit- en opbouw beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers en is hierdoor een heerlijk familiehuis.

Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein station, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het woonhuis is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 385.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf-prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, royale woonkamer voorzien van massief eikenvloerdelen en trapkast, tussenportaal met toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping, aangebouwde woon/eetkeuken voorzien van hoek opgestelde Siematic inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat (2022), combimagnetron (2022), koelkast (2022) en vaatwasser (2022), inpandige verwarmde garage voorzien van witgoedaansluitingen en doorgang naar tuin. 
1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel en 1 zeer royale ouderslaapkamer (ca. 25 m²) voorzien van kastenwand. Badkamer voorzien van douche, bad,  vaste wastafel en 2e toilet, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling en 5e slaapkamer, de gehele 2e verdieping is voorzien van een woning brede dakkapel. 

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1981, uitbouw keuken 1988, opbouw kap garage 1992, dakkapel 2e verdieping 2017, woonoppervlakte 147 m², inhoud 586 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, perceeloppervlakte 287 m², hardhouten kozijnen met HR+ en HR+/+ beglazing, dak- en muurisolatie, uitbouw voorzien van vloerisolatie, Vaillant HR combiketel 2014, energielabel C, grotendeels voorzien van rolluiken, garage voorzien van water, elektra en verwarming.

Aanvaarding in overleg.

Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden teneinde uw droomhuis aan te kopen! 

Uw nieuwe woning is rustig gelegen in het Noordelijk gedeelte van Didam. Het centrum van Didam ligt op enkele minuten fiets afstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 17.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”