Onder bod: Kemperbergerweg 177, 6816 RR Arnhem

Op fraaie locatie in Arnhem Noord in de schitterende en bosrijke omgeving van Schaarsbergen, prachtig gelegen karakteristieke uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met zonnige tuin op het Zuidwesten en royale berging. Deze woning is gebouwd in 1926, meet een woonoppervlakte van 90 m², heeft een inhoud van 359 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 245 m². De woning beschikt over een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is de laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en is aan de achterzijde uitgebouwd op zowel de begane grond en de 1e verdieping

De woning is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen (A12, A50) en bevindt zich op slechts 20 minuten fietsafstand van zowel Arnhem Centraal als het bruisende stadscentrum van Arnhem. De uitgestrekte bossen van de Veluwe en het Landgoed Groot Warnsborn liggen letterlijk om de hoek.

Bieden vanaf prijs € 549.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset en fontein, sfeervolle woonkamer met houtkachel en massief houten vloerdelen, half open woon/eetkeuken met keramische tegelvloer voorzien van vloerverwarming, hoek opgestelde inbouw keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, provisiekelder, serre met openslaande deuren naar veranda en tuin met berging.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, 2 slaapkamers voorzien van laminaatvloer, volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en design radiator, wasruimte met witgoed aansluitingen en cv-opstelling, vaste trap naar

TWEEDE VERDIEPING: 3e Slaapkamer met 2 Velux dakramen.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1926, perceeloppervlakte 245 m², inhoud 359 m³, woonoppervlakte 90 m², externe bergruimte 30 m², overig inpandige ruimte 8 m², gebouw gebonden buitenruimte 7 m², NEN2580 meetrapport beschikbaar, energielabel D, dakisolatie, vloerverwarming in keuken, toilet en badkamer, geheel hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, glasvezelaansluiting, diverse rolluiken, geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, nieuwe dakpannen (2016) platte daken 2015, mechanische ventilatie, CV-ketel Remeha HR 2015

Aanvaarding in overleg

Niet voor niets staat Arnhem bekend als één van de groenste steden van Nederland. De Veluwe, de landgoederen in en rondom de stad en de bosrijke omgeving maken Arnhem tot een prettige plek om te wonen. In de wijk Schaarsbergen ten noordwesten van Arnhem vindt u rust, ruimte en natuur bij uitstek. Verschillende uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn vlot bereikbaar waardoor u zo in de Randstad of in Duitsland bent. Het bruisende centrum van Arnhem ligt op fietsafstand met alle voorzieningen die u maar wenst zoals uitstekende scholen, sportparken, restaurants, prachtige winkels, bioscopen en uitgaansgelegenheden. Niet ver van Landgoed Groot Warnsborn met prachtig aangelegde wandelpaden. Een bushalte ligt op 3 minuten loopafstand van de woning. Kortom, een werkelijk unieke combinatie van rust en uitgestrekte natuur met het bruisende stadsleven op korte afstand.

Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland. De stad ligt aan de Rijn en heeft parken tot in het centrum. Arnhem is één van de boeiendste steden van Nederland en heeft alles in huis om uw verblijf tot een onvergetelijke gebeurtenis te maken. Of u nu houdt van cultuur, wandelen of fietsen, de grote attracties wilt bezoeken of gewoon gezellig wilt winkelen of uitgaan : ”Je gaat ervoor naar Arnhem”. Kunst en cultuur zijn ruimschoots vertegenwoordigd in o.a. het Museum voor Moderne Kunst Arnhem, Historisch museum Arnhem, Openlucht Museum, Posttheater en de Stadsschouwburg. Ook de natuurliefhebber komt in Arnhem aan zijn trekken zo vindt men er de monumentale parken Sonsbeek, Zypendaal en natuurgebied Meinerswijk. Het uitgaansleven in Arnhem is heel divers. Nationale bekendheid geniet Het Gelders Orkest dat regelmatig optreedt in het concertgebouw Musis Sacrum en hét bruisende uitgaanshart van Arnhem: “De Korenmarkt”. Het allernieuwste op het gebied van uitgaan is het multifunctionele stadion “Gelredome”, de thuishaven van de Arnhemse voetbalclub Vitesse, waar tevens allerlei grootschalige evenementen worden georganiseerd.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”