In rustige en ruim opgezette woonomgeving gelegen royale middenwoning met garage en geheel besloten tuin met toegang tot achtergelegen garage. Deze woning is gebouwd in 1975, meet een comfortabele woonoppervlakte van 125 m², heeft een inhoud van 427 m³ en is gelegen op een perceel eigen grond van 199 m². Het dorp Giesbeek met circa 3500 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. 

Bieden vanaf prijs € 325.000,= K.K. 
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. 
Ieder aannemelijk voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden. 

INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet voorzien van wandcloset, royale woonkamer met lichte tegelvloer, half open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en oven, toegang tot tuin.

EERSTE VERDIEPING: overloop, vaste kast, 3 ruime slaapkamers, geheel betegelde badkamer met bad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet, vaste trap naar

TWEEDE VERDIEPING: voorzolder, cv- en wasruimte, bergruimte, grote 4e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1975, perceeloppervlakte 199 m², inhoud 427 m³, woonoppervlakte 125 m², externe bergruimte 20 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel C, dakisolatie, grotendeels isolerende beglazing, HR combiketel 2010, garage 20 m², buitenschilderwerk 2024.

Aanvaarding in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk

Giesbeek: Het gebied rond Giesbeek en Lathum heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Zo kunt u hier uitstekend wandelen, fietsen, zwemmen, varen, maar vooral geweldig wonen! De ligging aan de IJssel zorgt voor een uitstekend recreatiegebied genaamd Rhederlaag. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. Het dorp Giesbeek is op enkele autominuten van de A12/A18 en A348/A50 (Velperbroekcircuit) gelegen. Verschillende faciliteiten bevinden zich binnen handbereik, zoals een basisschool, Brede school, sportgelegenheden, horecagelegenheden en openbaar vervoer. Het gebied rond Giesbeek heeft een landelijke ligging met vele recreatiemogelijkheden. Natuurliefhebbers en watersporters kunnen hier zeker hun hart ophalen. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”