Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Op prachtige locatie, nabij de Nederlands-Duitse grens, aan de rand van de groene en waterrijke gemeente Rijnwaarden met een uniek vergezicht op de Elterberg gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd volumineus vrijstaand woonhuis met veranda en souterrain. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 750 m2. Natuurgebied "de Gelderse Poort" en watersportgebied "de Byland" bevinden zich in d... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1960 |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 12 januari 2024 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 01714 |
| Vraagprijs | € 640.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 12 januari 2024 |
| Laatste wijziging | Dinsdag 25 juni 2024 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1960 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 1.029 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Inhoud | 1.100 m³ |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 8 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Open ligging |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | G |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming |
| Badkamervoorzieningen | Douche Dubbele wastafel Ligbad |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Herwen B 2606 |
| Perceeloppervlakte | 280 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Herwen B 2608 |
| Perceeloppervlakte | 83 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Herwen B 2610 |
| Perceeloppervlakte | 95 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Kadastrale aanduiding | Herwen B 2612 |
| Perceeloppervlakte | 571 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Op prachtige locatie, nabij de Nederlands-Duitse grens, aan de rand van de groene en waterrijke gemeente Rijnwaarden met een uniek vergezicht op de Elterberg gelegen geheel gerenoveerd en gemoderniseerd volumineus vrijstaand woonhuis met veranda en souterrain. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 750 m2. Natuurgebied "de Gelderse Poort" en watersportgebied "de Byland" bevinden zich in de directe nabijheid. Het object is gunstig gesitueerd ten opzichte van de ontsluitingswegen A12/A3 (Duitsland) en de A18.
SOUTERRAIN:
Stookruimte, wasruimte, werkruimte, grote multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar buiten.
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, grote woon/eetkeuken v.v. moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap,
5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaste kast.
1E VERDIEPING:
Overloop, 4 slaapkamers, luxe compleet ingerichte badkamer v.v. hoekbad, inloop/regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping.
2E VERDIEPING:
Prachtige grote zolderkamer (ca. 50 m2).
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1960
Perceeloppervlakte ca. 750 m2
Inhoud ca. 1100 m³
Woonhuis grotendeels v.v. hardhouten kozijnen
Geheel v.v. isolerende beglazing
Souterrain v.v. stalen kozijnen
Dakisolatie
Nefit HR combiketel
Gehele woning v.v. laminaatvloeren
O.a. nieuw stuc/schilderwerk, sanitair
IDEALE COMBINATIE VOOR WONEN EN WERKEN!
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
SOUTERRAIN:
Stookruimte, wasruimte, werkruimte, grote multifunctionele ruimte met dubbele deuren naar buiten.
BEGANE GROND:
Entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, zeer royale L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar zonneterras, grote woon/eetkeuken v.v. moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken met RVS afzuigkap,
5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven, koelkast, vriezer, vaste kast.
1E VERDIEPING:
Overloop, 4 slaapkamers, luxe compleet ingerichte badkamer v.v. hoekbad, inloop/regendouche, dubbele wastafel en wandcloset. Vaste trap naar tweede verdieping.
2E VERDIEPING:
Prachtige grote zolderkamer (ca. 50 m2).
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar ca. 1960
Perceeloppervlakte ca. 750 m2
Inhoud ca. 1100 m³
Woonhuis grotendeels v.v. hardhouten kozijnen
Geheel v.v. isolerende beglazing
Souterrain v.v. stalen kozijnen
Dakisolatie
Nefit HR combiketel
Gehele woning v.v. laminaatvloeren
O.a. nieuw stuc/schilderwerk, sanitair
IDEALE COMBINATIE VOOR WONEN EN WERKEN!
“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
Foto's
