Ideaal voor één- of tweepersoonshuishouding!

Aan de rand van Velp nabij het kasteel Biljoen gelegen goed onderhouden compacte hoekbungalow met aangebouwde berging met wasmachine aansluiting en geheel besloten tuin op het Oosten.  De singel aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie waterpartij te midden van twee rijbanen. De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd. Ook aan verduurzaming is gedacht zo zijn er zonnepanelen geplaatst en is de woning voorzien van kunststof kozijnen. De woning is gebouwd in 1963, meet een inhoud van 226 m3, een woonoppervlakte van 57 m2 en 4 m2 overig inpandige ruimte. De bungalow kenmerkt zich door een prettige lichtinval, een hoge mate van vrijheidsgevoel en een fraaie ligging. Perceeloppervlakte 149 m2.

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum aan het Churchillplein, diverse scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar de A12 bij het Velperbroekcircuit en het treinstation van Velp. 
Velp is een schitterende woonomgeving aan de rand van de Veluwezoom en heeft uitgestrekte bossen met water en biedt gevarieerd recreatief plezier en ontspanning. 

Bieden vanaf prijs € 298.000,= K.K. 
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. 
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, CV-ruimte, toilet voorzien van wandcloset met fontein, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, open keuken voorzien van lichte hoek opgestelde inbouwkeuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koel/vriescombinatie en natuurstenen aanrechtblad, toegang tot tuin,  ouderslaapkamer met schuifpui naar tuin, badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, design radiator en wastafelmeubel, berging met wasmachine aansluiting en droger opstelling.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1963, perceeloppervlakte 149 m2, inhoud 226 m3, woonoppervlakte 57 m2, overig inpandige ruimte 4 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar,  Intergas kompakt HRE 28/24A ca. 2017, 10 zonnepanelen capaciteit 410 WP / geplaatst in 2022, airconditioning, dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, badkamer en toilet 2021, zeer geschikt voor alleenstaanden en senioren!

Velp, een zeer groen dorp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom, voorziet in alle mogelijke faciliteiten en geniet van uitstekende openbaar vervoer verbindingen en snelle toegang tot de snelwegen A12, A50 en A348. Bovendien is het centrum van Arnhem met de fiets binnen slechts 15 minuten bereikbaar. De situering nabij het fraaie Landgoed Biljoen, de uiterwaarden en de IJssel biedt zeer fraaie wandel- en fietsmogelijkheden. Daarnaast is de woning ideaal gelegen ten opzichte van openbare voorzieningen zoals scholen, ziekenhuis, zwembad, bibliotheek, winkelcentrum en uitvalswegen. Binnen enkele fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Velp waar u leuk kunt winkelen en waar gezellige horecagelegenheden en terrassen zijn. 

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”