Verkocht onder voorbehoud: Schaapsdrift 123, 6902 AC Zevenaar

Wegens grootte belangstelling is het inplannen van een bezichtiging niet meer mogelijk.

Wauw!!! Wat een heerlijke woning!

Welkom op de Schaapsdrift 123 te Zevenaar, een comfortabele en verduurzaamde woning geheel in de populaire VT wonen look. Jouw kans op een royale instapklare en fraaie woning prima gelegen aan een rustig hofje gunstig nabij het centrum van Zevenaar.
Deze prima onderhouden en geheel in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerde royale middenwoning heeft een veranda en een geheel besloten zonnige tuin met berging en achterom. In de zonnige achtertuin kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De woning is gebouwd in 1971, meet een prettige inhoud van 440 m³, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 131 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 151 m². De woning is perfect onderhouden, voorzien van vijf slaapkamers en kenmerkt zich verder door zijn hoge afwerkingsniveau. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin, de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de badkamer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit de ideale gezinswoning

Het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder theater, filmhuis, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer met een NS station, sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang bevindt zich op fietsafstand.
Via de A12 kan je snel alle kanten op. Kortom een perfect afgewerkte woning waar je met veel plezier kunt wonen. Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

Bieden vanaf prijs € 349.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal met garderobe, meterkast (nieuwe groepenkast), toilet voorzien van wandcloset met fontein, trapopgang, trapkast, sfeervolle lichte woonkamer met visgraad pvc vloer voorzien van vloerverwarming, open keuken met moderne hoek opgestelde inbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en natuurstenenaanrechtblad, toegang tot tuin met veranda.
1E VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dubbele inbouwkasten, wellness badkamer v.v. vloerverwarming, duo inloopdouche met dubbele regendouche, 2e wandcloset en wastafelmeubel met 2 ronde waskommen, vaste trap naar
2E VERDIEPING: Voorzolder, bergruimte, cv-opstelling, wasruimte met woning brede dakkapel en doorgang naar 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met dakkapel en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 151m², woonoppervlakte 131m², inhoud 440 m³, externe bergruimte 11 m², gebouw gebonden buitenruimte 17 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, inbouwkeuken 2023, badkamer en toilet 2023, pvc vloer met vloerverwarming 2023, stucwerk wand- en plafondafwerking 2023, dakisolatie, spouwmuurisolatie 2022, Tonzon vloerisolatie 2022, isolerende beglazing gedeeltelijk HR++ beglazing, buitenschilderwerk 2020, Intergas HR combiketel 2015, 12 zonnepanelen 2022, diverse rolluiken (deels elektrisch), 2 kunststof dakkapellen, begane grond vloer voorzien van visgraad pvc vloer met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren.

Het afgegeven energielabel C is van voor de verduurzaming met o.a. zonnepanelen, spouw- en vloerisolatie!

Bieden vanaf prijs: € 349.000 K.K.

Aanvaarding: in overleg.

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Schaapsdrift 123? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke woning. We laten je graag alles zien wat deze woning te bieden heeft!

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart dus tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.