Verkocht onder voorbehoud: Schaapsdrift 213, 6902 AG Zevenaar

Aan de rand van Zevenaar in ruim opgezette woonomgeving rustig aan hofje gelegen ruime hoekwoning met garage, oprit en geheel besloten zonnige tuin. Deze woning is gebouwd in 1971, meet een comfortabele woonoppervlakte van 122m², heeft een inhoud van 440m³ en staat gesitueerd op een perceel eigen grond van 227m². Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich in de directe nabijheid. Zevenaar is een geliefde, levendige en middelgrote stad met tal van faciliteiten. In het gezellige centrum vindt u een breed scala aan winkels, restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en filmhuis. De woning is gunstig gesitueerd nabij de ontsluitingswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Duitsland).

Bieden vanaf prijs € 325.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden.

INDELING:
BEGANE GROND: entree, hal, garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang, trapkast, royale woonkamer met open haard en schuifpui naar tuin, gesloten keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, 4 pits gaskookplaat (2021) en koelkast, toegang tot tuin met doorgang naar garage.
1E VERDIEPING: overloop, royale ouderslaapkamer met vaste kasten (mogelijkheid 2 slaapkamers), 2e ruime slaapkamer met 2 vaste kasten, geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wandcloset en vaste wastafel, vaste trap naar
2E VERDIEPING: voorzolder met cv-opstelling en wasmachine aansluiting, zolderberging en grote 3e slaapkamer met vaste wastafel en Velux dakraam.

BIJZONDERHDEN: bouwjaar 1971, perceeloppervlakte 227 m², woonoppervlakte 122 m², inhoud 440 m³, externe bergruimte 19 m², begane grond en 2e verdieping voorzien van isolerende beglazing, buitenschilderwerk 2022, Vaillant HR combiketel 2015 (eigendom) met onderhoudscontract, diverse rolluiken, buitenzonwering.

Bieden vanaf prijs: € 325.000 K.K.

Aanvaarding: in overleg, spoedige aanvaarding desgewenst mogelijk.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.