Te koop: Thorbeckestraat 6, 6904 BT Zevenaar

Welkom bij Thorbeckestraat 6 te Zevenaar!

In rustige en ruim opgezette woonomgeving op prima locatie nabij het centrum in groene woonomgeving gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met garage, oprit en geheel besloten zonnige tuin met extra berging. De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1968, met een comfortabele inhoud van maar liefst 520 m³, heeft een woonoppervlakte van 104 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 356 m². Deze vrijstaande woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, centrum en NS station. Het op loopafstand gelegen gezellige en levendige centrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels en tal van leuke restaurants en overige horeca. Ook beschikt Zevenaar over een theater en een filmhuis. Wanneer u liever rust zoekt, is het prettig vertoeven in de heerlijke achtertuin. Via de A12 kunt u snel alle kanten op!

Vraagprijs € 519.000,= K.K.

INDELING:

BEGANE GROND: Entree, hal met leistenenvloer, trapopgang en meterkast, toilet voorzien van wandcloset met fontein, royale lichte woonkamer met houtenvloerdelen, sfeerhaard met schouw en schuifpui naar tuin, open keuken voorzien van hoek opgestelde inbouwkeuken met rvs/glas afzuigkap, keramische kookplaat, hetelucht oven, magnetron, koelkast (2024) en granieten werkblad, vaatwasser mogelijk, doorgang naar ruime garage met schuifkastenwand en toegang tot tuin, desgewenst mogelijkheid slaapkamer, badkamer beneden waardoor deze woning levensloop bestendig is.

EERSTE VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers allen met laminaatvloer, vaste kasten en toegang tot balkon, moderne badkamer v.v. royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, 2e wandcloset en design radiator, vlizotrap naar tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING: Geheel bevloerde zolderberging met cv-opstelling. Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 356 m², inhoud 520 m³, woonoppervlakte 104 m², overig inpandige ruimte 37 m², gebouw gebonden buitenruimte 8 m², externe bergruimte 8 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, grotendeels voorzien van kunststof/aluminium kozijnen met isolerende beglazing, muur- en dakisolatie, HR combiketel ca. 2008, energielabel D, nieuwe groepenkast (2020), badkamer 2019, riolering vernieuwd 2024, diverse rolluiken, elektrisch screen voorkant beneden met afstandsbediening mei 2024.

Aanvaarding in overleg.

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

Interesse: Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.