Te koop: Zonegge 17 11, 6903 GP Zevenaar

Onder speelse architectuur in 1976 gebouwd geschakeld woonhuis met garage. Deze woning meet een comfortabele gebruiksoppervlakte wonen van 135 m², heeft een totale woning inhoud van maar liefst 577 m³ en staat gesitueerd op een perceel van totaal 295 m² waarvan 261 m² eigen grond en 34 m² gehuurd van de Gemeente. De woning kenmerkt zich door de royale glaspartijen. Zodra je deze woning binnenstapt ontwaar je het gevoel van ruimte hierdoor is de woning een heerlijk familiehuis. De ontvangsthal met vide is een echte eye-catcher. Dit is echt thuiskomen!

De zonnige geheel besloten en tuin is gelegen op het Zuidwesten. Zonegge 17 11 is gesitueerd aan een verkeersluw hofje waaraan slechts vier woningen zijn gelegen. Dit rustige plekje bevindt zich aan de rand van de populaire wijk Lentemorgen II in een groene woonomgeving nabij het gezellige stadscentrum van Zevenaar met o.a. een breed scala aan winkels, een theater en uitgebreide horeca. Diverse overige voorzieningen zoals ziekenhuis, scholen, bibliotheek en zwembad bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en de A3 (Oberhausen) bereikt u binnen enkele autominuten.

Bieden vanaf prijs € 375.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
In de gestelde vanaf prijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse werkzaamheden dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden.

INDELING:
BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met vide, meterkast, trapopgang, toilet met fontein, royale tuingerichte woonkamer met inzethaard, houtenvloerdelen en schuifpui naar zonnige tuin, halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser, aangebouwde garage aan de voorzijde
1E VERDIEPING: Vide, ruime overloop met mogelijkheid voor thuiswerkplek, cv-ruimte, 5 slaapkamers, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel, toiletruimte met wasmachine aansluiting, cv-ruimte.

BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1976, perceel 261 m², inhoud 577 m³, woonoppervlakte 135 m², overig inpandige ruimte 20 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, aluminium schuifpui met isolerende beglazing, Vaillant HR combiketel 2015, Energielabel C, ruime garage en eigen oprit, buitenzonwering, kosten gehuurde grond (34 m²) Gemeente € 61,88 per jaar, meterkast: 8 groepen. 2x aardlek, aansluiting gasvezel aanwezig.
Aanvullende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Aanvaarding in overleg

Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar.

“Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”