Te koop: Zesmorgenstraat 28, 6905 TV Zevenaar

Wauw!!! Wat een heerlijke woning, welkom aan de Zesmorgenstraat 28 te Zevenaar!
Een comfortabele woning prachtig gelegen in één van de meest geliefde wijken van Zevenaar!

Jouw kans op een royale instapklare en fraaie woning prima gelegen in de zeer populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Groot Holthuizen aan de Oostkant van de stad Zevenaar!

Uitstekend onderhouden helft van dubbel woonhuis met geheel besloten zonnige tuin met berging, grote veranda en achterom. In de zonnige achtertuin kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. Deze woning is gebouwd in 2021, meet een prettige inhoud van maar liefst 478 m³, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 124 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 224 m². De woning is geheel in lichte en moderne kleurstellingen uitgevoerd.
Deze zeer energiezuinige woning (A-label) staat gunstig gesitueerd nabij een grote speelweide, bassischool de Bem en kinderdagverblijf de Toverhoed, op enkele minuten van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen waaronder een theater, winkels, horeca, supermarkten, bibliotheek, openbaar vervoer met een NS station, sportaccommodaties, scholen en kinderdagopvang. Derhalve buitenaf wonen met alle gemakken en voorzieningen op aantrekkelijke afstand van het centrum van Zevenaar!

In 2021 is deze woning opgeleverd aan de huidige verkoper. De woning is perfect onderhouden, voorzien van vier slaapkamers (5e mogelijk) en kenmerkt zich verder door zijn hoge afwerkingsniveau. De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin, de comfortabele vloerverwarming op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving maken dit de ideale gezinswoning.

De woningen in de wijk “Groot-Holthuizen” kenmerken zich door een traditionele bouwwijze waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen, energiezuinigheid, stadsverwarming en diverse architectuur. Ben je op zoek naar nieuwbouwwoning maar heb je geen zin en tijd om lange bouwtrajecten te doorlopen…..? Dit onder leuke architectuur gebouwd helft van dubbel woonhuis is werkelijk een uitstekend alternatief!

Zeer recentelijk is in de wijk Groot-Holthuizen de Nettorama supermarkt geopend. Via de A12 kan je snel alle kanten op. Kortom een perfect afgewerkte woning waar je met veel plezier kunt wonen. Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken!

INDELING:
BEGANE GROND: (geheel voorzien van visgraad pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming) Entree, hal, meterkast met stadsverwarmingsinstallatie, luxe toilet v.v. wandcloset met fontein, sfeervolle tuingerichte woonkamer met deur naar zonneterras, half open keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met koffiemachine, combi-oven, koelkast, vaatwasmachine, quooker, natuurstenen aanrechtblad en kookeiland voorzien van inductie kookplaat met Bora geïntegreerde afzuigunit, trapopgang naar
1E VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer voorzien van vaste kastenwand, geheel betegelde moderne badkamer v.v. inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e wandcloset. Vaste trap naar….
2E VERDIEPING: Overloop, 4e slaapkamer, ruime waskamer annex berging met wasmachine aansluiting desgewenst ook geschikt als 5e slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 224 m², woonoppervlakte 124 m², inhoud 478 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, keurig afwerkingsniveau en uitstekende materiaalkeuze, optimaal geïsoleerd, hardhouten kozijnen met HR +/+ beglazing, energielabel A, mechanische ventilatie, 3 zonnepanelen, stadsverwarming, Duco mechanische ventilatie systeem, elektrische buitenzonwering 5 bij 3 meter, 5 slaapkamers!

Bieden vanaf prijs € 549.000,= K.K.
Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.
Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

Aanvaarding in overleg.

Groot Holthuizen ligt op fietsafstand van het stadcentrum en een paar autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk: wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot.

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige woning aan de Zesmorgenstraat 28 Zevenaar? Bel ons dan snel voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze heerlijke eengezinswoning. We laten je graag alles zien wat deze woning te bieden heeft!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.